Interview mit Jérôme Ramelet in Schweizerische Gewerbezeitung

Jérôme Ramelet, CSO und CMO von eSMART, bietet einen innovativen Blick auf die Lebensweise dank der revolutionären Lösung des Unternehmens, wie sie in einem Interview mit François Othenin-Girard für Schweizerische Gewerbezeitung präsentiert wird. Die innovative Technologie von eSMART, die keine zusätzliche Verkabelung erfordert und problemlos in bestehende Gebäude integriert werden kann, steht im Mittelpunkt. Die diskreten Mikromodule, die hinter den Schaltern installiert sind, übertragen Daten über das vorhandene Stromnetz und zeugen von der Raffinesse der Lösung. Mit bereits 11’000 Wohnungen, die mit dieser Technologie ausgestattet sind, und 2’500 weiteren im Bau, positioniert sich eSMART als Marktführer in der Branche, der für seine bedeutende Auswirkung auf den Markt bekannt ist. Die einfache Installation der eSMART-Lösung zieht auch die größten Bauunternehmen in der Schweiz an und unterstreicht ihre wachsende Bedeutung im Immobiliensektor. Entdecken Sie den vollständigen Artikel, um mehr über diese Wohnraumrevolution zu erfahren, unten oder laden Sie ihn hier herunter.

Wir haben den Artikel auf Deutsch übersetzt:

ESMART – Diese Spin-off-Firma der EPFL Lead hat sich auf intelligentes Wohnen spezialisiert. Dank einer patentierten Technologie werden kleine intelligente Module in Wohnungen installiert, um das Wohnen zu kontrollieren und zu verwalten sowie den Strom-, Wasser-, Gas- und Solarenergieverbrauch zu erfassen. Ohne zusätzliche Verkabelung.

„Wir möchten die neuesten Technologien in Bezug auf Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz in Wohnungen und Büroflächen einführen. Wir denken an Gebäude und den Alltag der Menschen, die dort leben oder arbeiten, und entwickeln Lösungen, um ihnen das Leben zu erleichtern und sie zu unterstützen, verantwortungsbewusste Verhaltensweisen zu fördern.“

Dies ist die Mission von eSMART, einem Unternehmen, das 2011 gegründet wurde. Ursprünglich eine Ausgründung der EPFL, gegründet von Fabrizio Lo Conte (CEO und Mitbegründer) und Laurent Fabre (CTO und Mitbegründer), hat sich das Unternehmen heute in Renens niedergelassen. Die disruptive Dimension dieses KMU und die Projekte, die es realisiert, sind seit 2011 in der Westschweiz (PERL-Preis 2011 gefolgt von 12 weiteren Auszeichnungen und Innovationspreisen seitdem) sowie in der Deutschschweiz, im Ausland, in Deutschland und den Beneluxländern bekannt. Um darüber zu sprechen, Jérôme Ramelet (CSO und CMO).

Ist die futuristische Hausautomation, die seit den 1980er Jahren versprochen wird, endlich Realität geworden?
Wir machen keine Hausautomation, dieser Begriff bezieht sich hauptsächlich auf bestimmte Techniken für vernetzte Beleuchtung, Audio- und Videomanagement, Komfort, in historisch gesehen hauptsächlich luxuriösen und für die Mittelschicht unerschwinglichen Häusern. Wir definieren unsere Lösung eher in der Kategorie des intelligenten Wohnens.

Die von uns entwickelte Technologie für das intelligente Gebäudemanagement ist einfach, zugänglich und angenehm zu verwenden. Und es geht nicht um Luxus, sondern um sehr übliche Funktionen. Wir sprechen von Video-Türsprechanlagen, Heizungsregelung und Energieabrechnungen. Ob es sich um Beleuchtung, Steckdosen, Warmwasserbereiter, Kühlschränke, Herde oder Jalousien handelt, man kann in Echtzeit sehen, wie viel Energie verbraucht wird, und durch die Echtzeitanzeige des Energieverbrauchs (Monitoring) ist unser Ziel, die Bewohner zu Energieeinsparungen anzuregen, ohne den täglichen Komfort zu beeinträchtigen. Diese praktische Dimension der üblichen Wohnfunktionen gewährleistet eine sehr hohe Marktdurchdringung unserer Lösungen.

Können Sie uns erklären, worin Ihre Technologie besteht?
Die von uns verwendete CPL-Technologie stammt von der EPFL. Sie ist exklusiv und patentiert – dies nennt man Powerline-Kommunikation. Dies ermöglicht es uns, uns als Marktführer in der Schweiz auf diesem Sektor zu behaupten. Einfach ausgedrückt haben wir kleine intelligente Module entwickelt, die in Wohnungen installiert werden können, um das Wohnen zu kontrollieren und zu verwalten sowie den Strom-, Wasser-, Gas-, Solarenergieverbrauch usw. zu erfassen, ohne zusätzliche Verkabelung.

Die von eSMART entwickelten Mikromodule sind einfach zu installieren und werden hinter den Schaltern platziert und kommunizieren über das vorhandene Stromnetz. Alle Funktionen und Geräte im Haus, die an diese Module angeschlossen sind, können über den Wand-Touchscreen und das Smartphone, Tablet oder einen mit dem Internet verbundenen Computer gesteuert werden. Die Module sind vollständig unsichtbar, da sich alles hinter den Steckdosen und elektrischen Schaltern befindet. Die Installation erfordert daher keine spezielle Verkabelung – dies ist entscheidend, da dies die Lösung finanziell sehr attraktiv macht. Außerdem ist es möglich, bestehende Häuser auszustatten. Schließlich wird die Heizungsregelung durch einen Temperatursensor sichergestellt, der mit dem Schalter in jedem Raum verbunden ist. Und in jeder Wohnung ist in den Heizkörpern ein elektronisches Gerät mit den Energiezählern und Heizungsventilen verbunden.

Die Hausverwaltung profitiert ebenfalls stark von der eSMART-Lösung, da sie nicht mehr persönlich vorbeikommen oder Dritte beauftragen muss, um die Energiezähler abzulesen: Bei der jährlichen Abrechnung oder bei einem Mieterwechsel werden alle Ablesungen mit einem Klick von ihrem Büro aus über die dedizierte Webplattform durchgeführt. Diese Plattform kann auch Quartiers-/Verwaltungsnachrichten auf den Bildschirmen hinterlassen, ohne sich zu bewegen, und so den CO2-Fußabdruck des Gebäudes erneut reduzieren. Überflüssige Besuche vor Ort und der A4-Zettel des Hausmeisters im Aufzug gehören der Vergangenheit an.

Wer sind Ihre Befürworter und wie sind Sie gewachsen?
Entwickler und Projektentwickler, Bauunternehmen auf der Suche nach innovativen Lösungen, die sich abheben und Rentabilität und Return on Investment erzielen möchten. Man muss verstehen, dass wir rein im B2B-Bereich tätig sind und sehr früh in der Planung großer Quartiere involviert sind – wie zum Beispiel beim größten Ökoquartier der Westschweiz, Eikenott in Gland (230 Wohnungen) oder bei Mehrfamilienhäusern (von 1 bis 1500 Wohnungen).

Unsere erste Installation wurde 2009 an der EPFL durchgeführt. Wir wurden beauftragt, den Energieverbrauch eines ganzen Stockwerks in einem Gebäude zu visualisieren. In der Westschweiz haben wir eSMART-Lösungen im Quartier Portes du Lac (640 Wohnungen in Estavayer), in den Jardins de la Pâla in Bulle (316 Wohnungen), in Greencity in Zürich (297 Einheiten) und auch im Ausland implementiert, in Luxemburg (Capelli Towers, 100 Wohnungen), in den Niederlanden (Abdijpoort, 22 Einheiten) und sogar in Rumänien (

Bastion Luxury Residence, 53 Einheiten). Einige unserer neuesten Projekte sind größer, mit 1000 bis 1200 Wohnungen in Cham (ZG), 896 Wohnungen im Quartier de l’Étang in Vernier (GE). Heute sind 11.800 Immobilien mit eSMART-Lösungen ausgestattet und mehr als 2100 Wohnungen werden gerade fertiggestellt. In zwölf Jahren sind wir zum Marktführer in der Schweiz geworden.

War das Thema Einsparungen von Anfang an präsent?
Während ihrer Arbeit an der EPFL haben die beiden Gründer schnell erkannt, dass die systematische Energiemessung an Bedeutung gewinnen würde. Und das hat sich bereits 2011 bestätigt, als nach dem Unfall in Fukushima das Thema Energieeffizienz stark an Bedeutung gewann. eSMART war mit Lösungen bereit, mit denen jeder seinen Energieverbrauch kontrollieren konnte.

Wie sehen Sie die Zukunft?
Wir entwickeln und fördern weiterhin unsere Lösungen, dank des Talents unserer fünfundzwanzig Entwickler und technischen Teams. Es gibt noch viel zu tun, damit die Investitionskosten von 3000 bis 3500 Franken pro Wohnung (Durchschnittskosten) für eine eSMART-Lösung noch vorteilhafter in Bezug auf Return on Investment und Energieeinsparungen für die Bewohner werden.

Es gibt eine sehr klare gesellschaftliche Herausforderung, die durch große Projekte in Vernier und Cham deutlich wird. In solchen Vierteln wird es immer mehr Dienstleistungen geben, wie Kindergärten, Restaurants, Food Courts, Wäscherei und Wäscherei, Paketverwaltung (Paketboxen) usw. Es wird Elektroautos geben, Nachbarn, mit denen man kommunizieren möchte, und Nachbarschafts-Apps und -Dienste. Wir denken auch an gemeinsam genutzte Parkplätze zwischen Menschen, die tagsüber arbeiten, und denen, die abends nach Hause kommen.

Unsere Idee ist es, unsere Partnerschaften zu entwickeln, um all diese Lösungen zu entwickeln. Letztendlich werden wir in der Lage sein, Interaktionen zwischen Verbrauchern, lokalen Produktions- und Speicherinstallationen besser zu verwalten – zum Beispiel indem wir die geparkten Elektroautos nutzen, um Strom zu speichern.

Ob es sich um Photovoltaik, Windkraft, Geothermie, Pellets oder Öl handelt, ist im Grunde genommen unwichtig! Wir sind vollkommen unvoreingenommen hinsichtlich der Art der produzierten Energie, unser Ziel ist es, die Bewohner über ihren Verbrauch zu informieren, während wir jedem die Möglichkeit bieten, weniger zu verbrauchen. Unser Ziel ist nicht die Selbstversorgung, sondern unsere Arbeit besteht darin, Lösungen für die Entwicklung dessen zu finden, was als intelligentes Management von Energieflüssen von Produktion, Verbrauch und letztendlich Speicherung bezeichnet wird (Lastmanagement).

Ein weiterer Schwerpunkt unserer Forschung liegt auf der Eigenverbrauchsregelung (RCP), die bereits 2018 eingeführt wurde. Sie ermöglicht es, Strom aus einer Photovoltaikanlage auf dem Dach an Mitbewohner oder Mieter zu verkaufen, ohne den Energieversorger (DSO) zu nutzen. Diese Möglichkeit ermöglicht es, ein Dach mit wesentlich höheren Erträgen zu nutzen, da der Strom zu einem höheren Preis an die Bewohner verkauft wird, als er es beim DSO tun würde, während es den Bewohnern auch ermöglicht, von einem besseren Tarif zu profitieren, ein win-win-Modell.

Wie organisieren Sie sich im Ausland?
Wir haben Vertreter vor Ort in Deutschland und Rumänien. Im Jahr 2023 wurden wir von EMAAR, dem größten Immobilienentwickler in Dubai, ausgezeichnet, wo sich die CO2-Emissionen bereits auf die Lebensbedingungen auswirken. Dazu gehören insbesondere die Kosten für entsalztes Wasser, Klimatisierung und den weiterhin stark wachsenden Strombedarf. eSMART bietet mit seiner innovativen Lösung alles, um Ressourcen und den Planeten zu schonen.